Bouw van nieuw stadscentrum in Badhoevedorp ligt jaren stil

Badhoevedorp, 30 maart 2024 (Bron: Haarlems Dagblad)

De ontwikkeling van een nieuw stadshart voor Badhoevedorp ligt stil. Omdat belegger Altera is gestopt met de nieuwbouwplannen op de plek van de AH-supermarkt, maken de ontwikkelaars van plannen voor Lorentzplein, Sloterweg en de zuidkant van de Zeemanweg een pas op de plaats. Het gevolg is dat er nu niets gebeurt.

De ontwikkelaars van het hart van het winkelcentrum vinden het risico te groot om iets te gaan doen zolang er geen duidelijkheid is over het AH-pand. Die duidelijkheid is er voorlopig niet.

Altera meldde in januari dat het beoogde plan niet haalbaar is door hoge bouwkosten, hoge rente en de regulering van middenhuur. Er volgden gesprekken met de gemeente Haarlemmermeer, maar die leverden niets op. De gemeente meldt bezig te zijn met een ’plan B’ maar wat dat inhoudt weet nog niemand.

Schuilhoeve

Dat er in centrum van Badhoevedorp voorlopig geen nieuwe winkels met appartementen erboven komen is één, maar het plan om een wijk van 700 woningen te bouwen op Schuilhoeve ligt ook op z’n gat. Nadat de Raad van State tot twee keer toe een bestemmingsplan vernietigde, is Haarlemmermeer nu bezig voor de derde keer zo’n plan op te stellen. Zo’n procedure kost jaren.

De eerste twee plannen werden vernietigd omdat er teveel geluid vanaf de luchthaven Schiphol de nieuwe wijk zou bereiken om een leefbare woonomgeving te realiseren en te garanderen.

’Niet onmogelijk’

Volgens Haarlemmermeer blijkt uit een quick scan van een bureau dat het ’niet onmogelijk’ is hier woningen te bouwen. Net als bij de eerste twee plannen worden weliswaar de maximale geluidsnormen overschreden, maar daar kan met maatregelen iets aan worden gedaan denkt de gemeente nu voor de derde keer.

Na de A9

Geen voortgang in het dorpscentrum en wachten op een derde plan voor Schuilhoeve betekent dat er van alle mooie plannen die in 2008 voor ’het Badhoevedorp na de omlegging van de A9’ werden gemaakt, een flink deel vooralsnog niet wordt gerealiseerd. Na de voltooiing van de wijk Quatrebras komt er wel woningbouw tussen die wijk en het winkelcentrum en aan de oostkant langs de Adelaarstraat. Dat zijn echter de randen van het dorpscentrum.

Forza-fractievoorzitter Erik Vermeulen vraagt zich na de laatste gegevens van het college van B en W af waar Haarlemmermeer nu staat. Hij vraagt zich in schriftelijke vragen aan B en W af of sportclub SCPB’22 – nu op het Schuilhoeve-terrein gevestigd – nog wel moet verhuizen naar De Veldpost om een woonwijk te kunnen bouwen. „Wij hebben vernomen dat het dan om hooguit 100 tot 150 woningen gaat”, aldus Vermeulen over de plek van de sportvelden.

Afspraken

Hij wil weten of Haarlemmermeer een plan B heeft als woonwijk Schuilhoeve voor de derde keer wordt afgewezen door de Raad van State. Hij oppert er een bedrijventerrein van te maken.

Als op Schuilhoeve geen woningbouw komt heeft Haarlemmermeer een probleem: er zijn afspraken gemaakt met een ontwikkelaar om de woonwijk daar te bouwen. Als dat niet doorgaat kan de gemeente een schadeclaim van miljoenen verwachten.

Haarlemmermeer heeft 120 miljoen meebetaald aan de omlegging van de A9. Dat geld wil de gemeente terugverdienen met woningbouw in Badhoevedorp. Tot nu toe is er 65 miljoen afgerekend, bijvoorbeeld met de opbrengst van Quatrebras. De andere 55 miljoen heeft de gemeente voorgeschoten. Zonder de opbrengst van meer woningbouw draait de gemeente definitief voor dat bedrag op.

En dat terwijl er in het gebied tussen Badhoevedorp en Schiphol zoveel geld gaat worden verdiend. Vermeulen wijst er op dat er ’private ontwikkelingen in de buik van de A9’ (het gebied tussen A9 en dorp) worden voorbereid. Die gaan ontwikkelaars geld opleveren, maar de gemeente niet. „De luchthaven Schiphol heeft samen met de gemeente een visie ontwikkeld voor Badhoevedorp-Zuid (Katharinahoeve)”, weet Vermeulen. Hij vraagt nu dat plan op bij B en W.

Deel deze pagina

• Facebook
• X
• LinkedIn
• WhatsApp