Haarlemmermeer maakt bouwen onnodig moeilijk.

Volg ons op social media

Het laatste nieuws

Jordy Schaap

6 augustus 2023

Bron: Haarlems Dagblad, 6 augustus 2023

Haarlemmermeer maakt het zichzelf onnodig moeilijk bij de beoordeling van bouwplannen. Daardoor dreigt woningbouw nog moeilijker te worden dan het al is, terwijl de woningnood juist zo hoog is.

Dat stelt Forza-fractievoorzitter Erik Vermeulen. Hij heeft een debat in de gemeenteraad aangevraagd om het daarover te hebben. Dat gaat donderdag 7 september gebeuren.

Haarlemmermeer heeft aangegeven dat bouwplannen van minder dan vijftig woningen niet meer in behandeling worden genomen. Er zijn te weinig ambtenaren om het beeldkwaliteitsplan van initiatieven te beoordelen. Volgens Vermeulen is zo’n plan – dat beschrijft hoe gebouwen en omgeving eruit moeten zien – helemaal niet nodig. „Het beeldkwaliteitsplan is buitenwettelijk en vormvrij”, aldus het raadslid.

Prullenbak

„Verder zijn ’stedenbouwkundige aspecten’ een reden bouwplannen naar de prullenbak te verhuizen. Met het vaststellen hoe alles wat er gebouwd wordt eruit moet zien, verbruiken we in onze ogen ambtelijke capaciteit om het werk te doen dat ontwikkelaars van onroerend goed daarna met hun eigen architecten nog eens dunnetjes overdoen”, zegt Vermeulen.

Hij wijst er op dat uiteindelijk de huurder of koper van een huis de rekening betaalt. „Omdat alle kosten die de gemeente maakt uiteindelijk op de ontwikkelaars en daarmee op woningzoekenden en andere gebruikers moeten worden verhaald, maken we in een tijd van tekorten op de arbeidsmarkt, stijgende prijzen, oplopende rentes en dalende prijzen van onroerend goed het realiseren van de benodigde nieuwbouw nodeloos ingewikkeld.”

„Moeten we in een markt waar een betaalbare woning vinden voor veel mensen onbegonnen werk is er niet alles aan doen om de bouwkosten laag te houden?”, vraagt hij zich af. En: „Willen we tot het laatste detail bepalen hoe er gebouwd gaat worden, of beperken we ons tot het vaststellen van maximale hoogte en het woningtype?” is een vraag die hij voor het raadsdebat heeft gesteld.

Gebrek aan vertrouwen

Vermeulen wijst er op dat de gemeente zelf uitgebreide beeldkwaliteitsplannen maakt. „Voor het centrum van Nieuw-Vennep is zelfs tot tweemaal toe zo’n plan opgesteld zonder dat dit tot een invulling daarvan heeft geleid. Deze plannen zijn duur, beperkend en ademen een gebrek aan vertrouwen in bouwers om iets moois neer te zetten.”

Volgens Vermeulen zijn er mogelijkheden genoeg om aan welstandstoetsing te doen. Daar zijn allerlei wettelijke regels voor en in bestemmingsplannen kan dat allemaal worden opgenomen. „In een omgevingsplan kunnen regels worden opgenomen over het uiterlijk van bouwwerken, maar dat hoeft niet.”

Vermeulen wil ’de markt’ meer vrijheid geven om te bouwen. Daarmee wordt meteen ook het capaciteitsprobleem van de gemeente het hoofd geboden. Zo worden meer bouwplannen mogelijk gemaakt.