Forza! trekt beerput open: Marktgebouw in Nieuw-Vennep had er al kunnen staan

Bron tekst en afbeelding: Haarlems Dagblad, 2 februari 2022. Bart Boele

Het gaat mogelijk nog jaren duren voordat het Marktgebouw in het centrum van Nieuw-Vennep er staat, als het er al komt. De gemeente Haarlemmermeer zette in december de ontwikkelaars Paul Bakker en Kevin van Nieuwkoop aan de kant. Die hebben nu beslag laten leggen op de grond van de gemeente waarop het Marktgebouw moet komen omdat er volgens hun in 2018 al afspraken zijn gemaakt over een gezamenlijke ontwikkeling.

Gemeente en ontwikkelaars zijn al jaren met elkaar in gesprek over de bouw van het Marktgebouw met commerciële ruimten op de begane grond en enkele tientallen appartementen erboven. Aanvankelijk was Bakker met de gemeente in gesprek omdat hij een stuk grond in bezit had dat voor het Marktgebouw nodig was, maar ze kwamen er niet uit.

De gemeente vroeg Kevin van Nieuwkoop van de Nederlandse Ontwikkelingsmaatschappij (NEDOM) om hulp. Van Nieuwkoop boekte resultaat: Bakker verkocht zijn grond aan Van Nieuwkoop en Vink Bouw. Het idee was dat de gemeente vervolgens haar grond aan Van Nieuwkoop en Vink Bouw zou verkopen om het Marktgebouw te realiseren. Bakker gaf aan bij het project betrokken te willen blijven.

De gesprekken werden voortgezet en in 2018 werd een akkoord op hoofdlijnen bereikt. Bakker en Van Nieuwkoop verschenen samen met de toenmalige wethouder Tom Horn (PvdA) op 12 november dat jaar met een foto in het Witte Weekblad om het goede nieuws bekend te maken. Op 8 maart 2019 wordt in een mail door een ambtenaar bevestigd dat de gemeente de grond van Bakker en Van Nieuwkoop zou aankopen voor de bouw van het Marktgebouw. Er wordt zelfs een vierkante-meter-prijs genoemd in de mail.

Verkiezingen 2019

Na de verkiezingen van 2019 is het fout gegaan, hebben Bakker en Van Nieuwkoop later geanalyseerd. „Voor die tijd werkten we goed samen met een projectteam van de gemeente om elkaar te vinden en het Marktgebouw mogelijk te maken. De enige vraag die nog open stond was of het gebouw al dan niet met de bibliotheek van Nieuw-Vennep als huurder ingericht moest worden. We kwamen vier jaar elke week bij elkaar.”

Na de verkiezingen werd PvdA’er Mieke Booij verantwoordelijk voor het project De Nieuwe Kom, waar het Marktgebouw onder valt: de vernieuwing van het dorpscentrum van Nieuw-Vennep. Zij stopte na twee jaar als wethouder, waarna CDA’er Mariëtte Sedee De Nieuwe Kom overnam.

De ontwikkelaars zeggen nu dat er destijds een heel nieuw projectteam op De Nieuwe Kom werd gezet dat van voor af aan wilde beginnen met het project Marktgebouw. De ontwikkelaars wilden praten, alleen werkte de gemeente niet erg mee.

„Ze hebben de boel zeker anderhalf jaar weten te rekken. We werden aan het lijntje gehouden en het bos in gestuurd”, zegt Bakker. De gemeente kwam opeens met het argument dat het project Europees zou moeten worden aanbesteed. „Ze dachten dat wij het toen wel op zouden geven, terwijl er al overeenstemming was.”

Verkiezingen 2022

Na de verkiezingen van 2022 komt er weer een nieuwe wethouder voor dit project: Marjolein Steffens (HAP). De gesprekken met Bakker en Van Nieuwkoop verlopen dan nog steeds moeizaam. Steffens kondigt in december 2022 aan dat de gemeente een kleiner Marktgebouw op de eigen gemeentegrond gaat realiseren en onderhandelt niet meer met Bakker en Van Nieuwkoop over hun grond.

„We hebben genoeg gewacht. Hoe lang kun je nog tegen Vennepers zeggen ’nog even geduld, we zijn er nog niet uit’. We hebben nu 400 vierkante meter minder. Daar gaan we bouwen. Geen 60 maar 45 appartementen boven de winkelruimten. De bibliotheek gaan we verhuizen van de bovenetage in De Symfonie naar het Marktgebouw”, aldus Steffens toen.

Bakker noemt dat ’een boevenstreek’. „Er wordt hier een spelletje gespeeld.” Hij wil niet opgeven. „Ik ben een Venneper, ik wil al jaren dat er op die plek in het centrum iets moois komt. Daar was een ontwerp voor en een akkoord. We hebben er vele uren en een paar ton in gestoken. Als het om een plan in Hillegom was gegaan, had ik al afgehaakt. Maar ik ben een Venneper met gevoel voor Nieuw-Vennep. Het doel is om een mooi plan te realiseren.”

Ongenoegen

Bakker en Van Nieuwkoop uiten hun ongenoegen over de gang van zaken eind december 2022 in het Witte Weekblad. Daar reageert Forza-raadslid Marlène Hogervorst op: zij vraagt het college van B en W om aan te geven hoe de communicatie tussen de gemeente en de ontwikkelaars is verlopen en of het klopt dat de gemeente reeds in 2018 vergaande toezeggingen heeft gedaan.

De wethouder zegt toe deze informatie te verstrekken maar komt op 16 januari slechts met een lijstje waarin een overzicht wordt verstrekt met data en onderwerpen van brief- en mailwisseling. Hogervorst: „Als je goed keek kon je al snel zien dat het overzicht niet compleet was, dus we hebben om de hele correspondentie gevraagd. Ik wilde alles kunnen inzien.”

Bijval

De vergadering van 19 januari 2023 speelt een belangrijke rol. Die avond wordt een voorstel van B en W om een kleiner Marktgebouw te realiseren, inclusief een nieuw onderkomen voor de bibliotheek in het pand, besproken. Raadsleden blijven voor de vergadering aandringen op het inzien van correspondentie met de ontwikkelaars om hun mening te kunnen vormen. Forza krijgt steun van SRH, FvD, BVNL, ChristenUnie-SGP en GroenLinks, een minderheid in de raad.

Wat er voorafgaand aan de avond van 19 januari gebeurt lijkt op paniekvoetbal binnen het raadhuis van Haarlemmermeer. Eerst wordt een voorstel toegevoegd aan de raadsagenda: het voorstel om die avond te besluiten dat er geheimhouding op de correspondentie tussen gemeente en ontwikkelaars wordt gelegd. Dan zouden de raadsleden die na de vergadering mogen inzien.

Inzage

Na aanhoudende druk uit de gemeenteraad wordt bedacht dat voorafgaand aan de raadsvergadering raadsleden de correspondentie op de griffie en met geheimhouding – dus onder toezicht om te zorgen dat ze geen foto’s van stukken maakten – de correspondentie mogen inkijken.

Hogervorst kijkt de correspondentie korte tijd – want meer tijd is er niet – in. „Het leek erop dat er veel meer contact was geweest dan de correspondentie die we mochten inzien, omdat sommige stukken niet op elkaar aansloten. Daarop heb ik in overleg met Paul Bakker aan Kevin van Nieuwkoop gevraagd of ik hun correspondentie mocht inzien. Als zij het aan mij laten zien, is het niet geheim.”

List

Het voorafgaand aan de vergadering laten inzien van de correspondentie lijkt op een list: de correspondentie bestaat naast de brieven, in ieder geval uit maar liefst 1.220 e-mails tussen gemeente en ontwikkelaars over deze zaak. Die kunnen onmogelijk in korte tijd allemaal worden bekeken.

Op 19 januari wordt morrend door de raadsleden ingestemd met de geheimhouding en er is een meerderheid met een positieve houding over de bouw van het verkleinde Marktgebouw op alleen gemeentegrond. Pas daarna, op 24 januari, wordt het raadsleden duidelijk dat er al in 2018 een overeenkomst tussen gemeente en de ontwikkelaars is geweest. De beslissing over het kleinere Marktgebouw staat voor donderdag 2 februari op de raadsagenda.

Bij het instemmen met de geheimhouding en het plan voor een kleiner Marktgebouw speelt het sentiment een rol waar wethouder Steffens al naar verwees: een groot deel van het centrum van Nieuw-Vennep ligt al twintig jaar braak. Daarover trekken Vennepers en de dorpsraad geregeld raadsleden aan hun jasje met de vraag: wanneer gaat er nu eens iets gebeuren? Een goede en terechte vraag, waar na al die jaren Haarlemmermeer nog steeds geen antwoord op heeft.

Omdat de afspraken uit 2018 niet worden nagekomen, hebben Bakker en Van Nieuwkoop afgelopen week beslag laten leggen op de gemeentegrond aan de Elemastraat om te voorkomen dat de grond wordt verkocht aan een andere ontwikkelaar.

Zij gaan niet akkoord met een kleiner Marktgebouw op alleen gemeentegrond omdat er in 2018 al een akkoord was over een groot Marktgebouw op grond van de gemeente en de ontwikkelaars. Het marktgebouw had er dus al lang kunnen staan.

De volledige correspondentie tussen de gemeente Haarlemmermeer en de ontwikkelaars Bakker en Van Nieuwkerk is in het bezit van de redactie.

Deel deze pagina

• Facebook
• X
• LinkedIn
• WhatsApp